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房地产企业税收筹划可能面临哪些风险?

当前,房地产企业作为“纳税大户”,其税务方面的问题一直备受企业经营者及管理部门关注。而在这一背景下,为了合理、合法减轻税务负担,在一定程度上节约税款,很多房地产企业会有着专业开展税收筹划的诉求。不过,税收筹划是一项专业筹划行为,如若筹划不当,也会带来相应的筹划风险。那么,房地产企业税收筹划可能面临的风险有哪些?接下来,本文来带您对此进行具体了解!

房地产企业税收筹划可能面临哪些风险?

一般来说,有关于房地产企业税收筹划可能会面临的风险,其主要有以下这些:

1、政策方面的风险。即房地产企业利用国家政策来节税的风险,其包括两个方面:一是政策选择风险;一是政策变化风险。其中,政策选择风险是指政策选择正确与否的不确定性。该种风险的产生主要是筹划人员对税收政策精神认识不足、理解不透、把握不准所致。而政策变化风险是指税收政策是不断变化的,在税收政策发生变化后,可能使得依据原先税收政策的合法筹划方案转变为不合法方案,从而带来税收筹划风险。

2、操作方面的风险。房地产企业税收筹划操作方面的风险也包含两方面内容,一是对有关税收优惠政策运用和执行不到位产生的风险,一是在系统性税收筹划过程中对税收政策的整体性把握不够,形成税收筹划的综合运用风险。所以,在房地产企业税收筹划期间,就要注意在实际操作过程中加深对税收政策的理解,并确保企业各项经营实际符合筹划所需条件,从而以规范、有序推进筹划活动实施!

3、经营方面的风险。税收筹划是一种合理、合法的预先谋划行为,具有较强的计划性和前瞻性。诸多实践表明,房地产企业预期经济活动的变化对税收筹划的效益有较大的影响,有时还会直接导致税收筹划的失败。这是因为,税收筹划的过程实际上就是对税收政策的差别进行选择的过程,要求企业日后的生产经营活动须符合所选税收政策要求的特殊性。所以,如若经济活动有变,便会影响筹划效益,甚至筹划风险也会随之而来。

以上是对房地产企业税收筹划可能面临的风险介绍。房地产企业在正式开展税收筹划之前,如若对筹划风险不够了解,便有必要对文中介绍的相关内容作详细把握,从而以确保在正式筹划过程中对这些风险进行有效规避!

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