租房注册公司-租房注册公司需要什么资料

  • 作者:公司注册
  • 发表时间:2022-07-13 12:00

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本文目录一览:

  • 1、在出租房内注册公司,对房东是否有影响
  • 2、出租房可以注册公司吗
  • 3、租户如果用房东的房屋注册了公司,会对房东有什么风险吗?
  • 4、注册公司执照,需要租一间公寓,一般多少钱?

在出租房内注册公司,对房东是否有影响

没影响。

1、签订合同时注明,不得从事违法经营活动。租期满后,如果迁址继续经营的,需要凭新址的房产证和租赁协议到工商办理地址变更手续,如停止经营的,需要到工商办理注销手续。和房东没有关系。

2、住宅作为办公场地与现行法律无抵触。

3、不会带来债务纠纷等不良后果,房主也不会被牵扯进承租人的债务纠纷

扩展资料:

1、工商局:房子一旦被注册就无法再注册

工商分局的工作人员说,很多商住两用型的房主租出房子之后都跟租房人去注册公司,当租房人搬家之后,房主认为租房人已经将公司地址迁址到下一个租住地,实际上并非如此。只有等到有其他租房人想租房并注册公司的时候,房主到工商局才会发现原来的公司还没有撤销。房主即使有房产证也不能将其公司地址撤销,只能找到原租房人一起来办理。但现在很多小公司,电话地址都很容易改变,所以租户退房时一定要和当事人将注册地址撤销。

工商部门表示:目前这类情况也比较多,工商部门正在寻找应对措施,但短时间内还是不能解决这类问题。而且验照时间快到了,企业如果有这类问题的话,营业执照检验的时候,工商部门会帮房主扣留违规公司的资料。

2、房主可以起诉租客要求赔偿损失

虽然现在有越来越多的省、市在地方政府规章中,已经放开了对企业注册的一些要求,允许在同一地址注册多家企业,但目前在北京来说,这仍是被禁止的。如果一个地址已经注册了一家企业,工商行政管理部门就不再接受在同一地址注册新的企业。这就给北京地区的房屋出租人带来了投资风险:如果上一承租人在房屋地址登记注册了公司,在该公司迁址之前,是无法再注册成立公司的,这就影响了所有权人对房屋的使用。

参考资料来源:凤凰网:房客注册公司后玩失踪 坑了房东

出租房可以注册公司吗

【法律分析】

可以,根据相关法律规定,出租房是可以用来注册公司的。但是需要拿到房子的租赁合同,因为这是注册公司所必须的。另外,还必须要有房东身份证复印件、房产证复印件、租赁合同,证明当事人目前住的这所房子是正规合法手续齐全。

【法律依据】

《中华人民共和国公司法 》

第十条 公司以其主要办事机构所在地为住所。

第十一条 设立公司必须依法制定公司章程。公司章程对公司、股东、董事、监事、高级管理人员具有约束力。

第十二条 公司的经营范围由公司章程规定,并依法登记。公司可以修改公司章程,改变经营范围,但是应当办理变更登记。

第十三条 公司法定代表人依照公司章程的规定,由董事长、执行董事或者经理担任,并依法登记。公司法定代表人变更,应当办理变更登记。

第十四条 公司可以设立分公司。设立分公司,应当向公司登记机关申请登记,领取营业执照。分公司不具有法人资格,其民事责任由公司承担。

公司可以设立子公司,子公司具有法人资格,依法独立承担民事责任。

租户如果用房东的房屋注册了公司,会对房东有什么风险吗?

如果仅是为了办理营业执照,对房东的房屋没有实际影响。建议房东与对方必须签一份完整的合同,约束对方遵纪守法的经营、并在合同里表明由哪一方承担房租税款、如果租赁关系终止要求承租人注销营业执照或变更营业执照地址,不影响再次出租。

法律分析

房子租给别人注册公司存在危害的地方大致有四点:1、对房屋再次出租或登记公司有影响,在本次租赁到期后或本次租户经营不善失联的,因为用此房产注册的公司地址没有迁移,下次的租户如果需要用该房屋进行登记的,是不能登记的;

2、此房屋登记的这个地址注册以后,房屋信息就会在工商等部门备案,达到纳税标准的需要依法申报缴税,否则将涉嫌偷税漏税;3、租户利用所租赁的房屋开公司,如经营涉嫌违法,在出租房屋内发生了违法乱纪行为,譬如容留他人吸毒、传销、窝藏犯罪分子等,房东将有可能要承担相应的法律责任;4、房屋的不当使用、房屋遭到滥用,比如改变了约定用途,或者私自进行改装等,这都会对房屋造成破坏,给房东带来经济损失。签订合同时注明,不得从事违法经营活动。用房屋证复印件和租赁协议,这个是工商注册必须的手续,无什么风险。租期满后,如果迁址继续经营的,需要凭新址的房屋证和租赁协议到工商解决地址变换手续,如停止经营的,需要到工商解决注销手续。和房东无关系。住宅作为办公场地与现行法律无抵触。不会带来债务纷争等不良后果,房主也不会被牵扯进承租人的债务纷争。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第五百条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:(一)假借订立合同,恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚信原则的行为。

注册公司执照,需要租一间公寓,一般多少钱?

没个地方都不一样,租公寓千八百块把。

一、可以用来注册公司的地址

1、可使用住宅小区

现在很多地方政府为促进经济发展,对注册地址放宽松了。像深圳、西安、郑州就可以使用住宅小区注册公司,如现在很多电商公司,都会在小区内经营,不但节省开支,还有利于公司积累资金,扩大发展。

2、孵化器、产业园区地址

第三类解决办法是孵化器和产业园区地址,这类地址不仅安全,还可享受国家税收优惠政策,很受现在中小企业的欢迎,唯一的缺点是挂靠地址价格可能比其他虚拟地址要贵,但是比商业地址要便宜。

3、商务地址

集群地址是目前最常见的一种地址,这种地址就是属于入驻一些商务秘书公司,商务秘书公司是经过工商局批准,专门为初创业公司进行地址托管,这种地址在公司注册或者地址变更被驳回的情况下,是可以为客户提供场地使用证明去实审的

4、写字楼地址写字楼是最常见的公司能给注册地址,其最简单的原因就是他是商用房,而且我们看到高高的写字楼,都入驻着很多家,各种类型的公司。需要租赁人和业主签署的租赁协议和租赁协议原件,不需要其他程序,即可进行公司注册办理。这种适合需要接待客户、商务会见比较多的企业。

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